Pépinière d'entreprise, espace de coworking et cuisine professionnelle

2020/ Restructuration d'un immeuble de bureaux en pépinière d'entreprise

 

Adresses :  28 avenue Varagnat

93140  BONDY

Surface  : 1471 m2 SU 

Mission : Concours

Client : Est Ensemble

Bet : Choulet / Batiserf / BMF / Alternative

Travaux Pratique / BEGC

Perspectives : JEUDI WANG

L’établissement public territorial Est Ensemble a développé une stratégie de développement économique local et se défini comme un territoire écologique et solidaire.

C’est dans ce cadre qu’est lancé le projet de la pépinière, des espaces de co-working et de la cuisine professionnelle de Bondy.  C’est l’occasion de communiquer sur cette démarche et ce positionnement et de servir de vitrine.

 Dans une démarche éco-responsable, le parti pris est de respecter le bâtiment existant, d’en tirer le meilleur parti et de limiter les interventions au strict nécessaire permettant de répondre au programme.

 Situé au centre de la parcelle, le bâtiment d’origine présente une volumétrie simple et affirmée : un carré quasi parfait avec un R+1 en encorbellement sur le RDC. Il a déjà une prestance certaine, nous pouvons composer avec.

Pour autant, les revêtements de façades existants sont obsolètes et dégradés et ont dû être revus.

Au R+1 est prévu un revêtement en pierres concassées issues du réemploi, de granulométrie agréée mises en œuvre sans colle ni liant suivant le principe de gabion.

Ce volume minéral semble léviter au-dessus du sol car posé sur un socle lisse et immatériel reflétant le paysage prévu en bardage et menuiseries en aluminium de couleur naturelle.

C’est l’occasion de créer une identité affirmée et innovante au projet.

Tous les locaux nécessitant de la lumière naturelle n’ont pas pu être mis en façade. Pour assurer leur éclairement naturel et permettre une ventilation naturelle, des patios ont dû être mis en œuvre. Positionnés en quinconce au centre du bâtiment, ils permettent de diffuser la lumière plus largement.

Ils sont au nombre de deux, l’un d’entre eux n’est que sur la hauteur du R+1, l’autre descend jusqu’au RDC.